葡萄牙移民费用清单
房屋相关费用:
税种 | 收取单位 | 金额 | 缴纳时间 |
购置税* |
税务局 | 房价的 1% - 6%(住宅类房产) 6.5%(旅游类,商铺房产) |
过户前 |
印花税 | 税务局 | 房价总额 的 0.8% | 过户前 |
公证费用 |
公证处 | 大约 900€ (根据公证处不同价格实际收取) |
过户前 |
不动产税** |
税务局 |
地籍价的 0.3% -0.6% | 过户后,从新的日历年开始。每年的 4 月开始 分三次缴纳 |
个人所得税**** | 税务局 | 房屋租金的 28% | 每年的 4 月申报缴纳 |
会计师费用+会计师费用:
收费明目 | 收取单位 | 金额 | 缴纳时间 |
会计师服务费 | 会计师事务所 |
10000€/一个家庭 4 个人/5 年 (超过 4 人,500€/人) |
签署委托书后一次性缴纳 |
律师费用 | 律所 |
移民局费用:
收费明目 | 收取单位 | 金额 | 缴纳时间 |
移民审批费用 |
移民局 | 主申请人 527.60€/人 家庭团聚成员 82.30€/人 |
移民局录指纹时缴纳 |
黄金居留卡第一次申请费用 | 移民局 | 5274.40€/人 | 获批后缴纳 |
黄金居留卡续卡费用 | 移民局 | 2637.20€/人 | 续卡获批后缴纳 |
健康保险费用(客户如需到当地居住,需要买保险,否则不用):
收费明目 | 收取单位 | 金额 | 缴纳时间 |
银行管理费以及手续费 | 银行 | 根据实际需要支出 | 实际发生时 |
备注:
*购置税是按梯度来征收。住宅类房产(不带包租)的税率如下:
房价区间(€) | 边际税率(%) | 减免部分(€) |
低于 92,407 | 1 | 0 |
大于 92,407 到 126,403 | 2 | 924.07 |
大于 126,403 到 172,348 | 5 | 4,716.16 |
大于 172,348 到 287,213 | 7 | 8,163.12 |
大于 287,213 到 550,836 | 8 | 11,035.25 |
大于 550,836 | 固定税率 6% |
**地籍价通常不到房产售价的 50%
***会计服务:包含税务担保; 申请税务局网上用户;建立获得个人财政税务信息的联系方式; 每年分三次协缴纳不动产税;协助支付物业管理费及房屋保险; 为客户做税务投诉; 监管每月租金支付;代理出具房产租金收入收据;申报并协助缴纳个人所得税;
****个人所得税:
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